马来西亚第二家园新政最新申请要点

　　11月5日，由马来西亚第二家园协会(MM2HCA)组织召开的2024年第二家园签证新政研讨会顺利举行，会上马来西亚移民局，旅游部和第二家园一站式中心(OSC)相关负责人针对第二家园新政进行介绍、解读和答疑。对于之前比较模糊的细节，这次也有了明确的答案。下面让我们来看下第二家园常见问题解答!

　　1、第二家园对居住时间的要求

　　①25-49岁主申请人：每年需在马来西亚居住累计90天，可由主申请人或家属共同完成，但不能累积为5年450天。

　　②50岁以上主申请人：主申请人和附属申请人均无需满足每年90天的居住要求。

　　③居住要求会按申请时的年龄确定。例如，若49岁时申请成功，则每年需居住90天，未来即使年龄增加也不会改变。

　　2、如何计算第二家园购房和10年内不可转售的时间节点?

　　①新申请者可以在签证贴签后一年内购房。

　　②已拥有符合资格的房产者，房产可用于申请，但不能申请解冻50%的定期存款。

　　③购房后10年内不可出售(除非升级到更高价位房产)，此期限从贴签日起算，包括贴签前购房者。

　　④若申请之前购入的房产没达到最低要求，可通过重新估价确认房产价值。

　　⑤每套房产仅能申请一组第二家园计划。

　　3、第二家园签证有效期

　　申请各组别贴签期限都为5年一次;如铂金组20年签证为5+5+5+5年;

　　针对未购房申请第二家园获批后贴签有效期暂时为1年，购买房产后经审核再签5年。

　　4、金融特区版第二家园的特别规定

　　目前仅有森林城市金融特区纳入特区版第二家园。森林城市业主可直接申请，需为一手房产。若10年内升级置换房产，也需在特区内。

　　5、第二家园房产能联名吗?

　　第二家园房产不允许联名，需要是主申请人名下，也就是说主申请人需要是房子的100%的拥有者。如果与直系亲属联名，需要由旅游部开会审核是否符合要求;如与朋友联名房产不符合第二家园申请要求。

　　6、申请定存解冻要求

　　贴了第二家园签证后购买的房产，可以申请最多解冻50%的存款，需先消费(购房、医疗、教育、马来西亚境内旅游)后再以正规收据及官方要求文件等申请解冻存款。

　　7、第二家园能否在马来西亚读大学?

　　不能以第二家园签证就读马来西亚的大学，需要先退出第二家园计划，申请留学生签证，毕业后可重新加入第二家园计划。 

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