美国S公司和LLC公司的注册比较区别

       对美国S 公司的所有权的限制

　　美国S 公司被有限的个人或实体可能分享所有权类型。虽然存在的几个例外，在一般情况下，另一个 C 公司和某些信托基金不能以 S 公司的股东。此外，个别股东必须是美国公民或永久居民的外国人。此外，S 公司仅限于只有 100 名股东。

　　分配-美国LLC公司是收入的更灵活

　　美国S公司是非常严格的分配股东之间的收入。每个股东入股该公司的收入作为其所有权比例相同。有限责任公司，另一方面，是非常灵活的在如何它业主 / 成员可能分配相互之间的收入。在 LLC，营运协议通常指出什么分得的利润每个所有者是接收。

　　增加传递损失-LLC 是更灵活

　　在某些情况下，美国国税局允许的损失公司或 LLC 到"传递"给个人股东 / 成员。这一损失然后可以抵消其他来源的收入实际上等于降低了个人的整体税务负担。真正的房地产商和投资者，这些"直通"损失可以提供极大的减少税务负担。

　　以美国S 公司，不乏增加房地产时相比，美国LLC公司的传递损失的能力。

　　房地产投资的有限责任公司

　　一般情况下，计税依据的比例，美国公司或LLC 等于投资在公司或有限责任公司。但是，在用于房地产投资，LLC公司 成员允许将按揭金额添加到他们为计算损失的依据。

　　示例︰ 夏甘

　　夏阿甘投资在甘塔 10 美元。计税依据是 10 美元。甘塔抵押房地产，借$20。租金收入和值下降一年年底离开甘塔以20美元的损失。

　　简单地说，阿甘已经失去了通过在房地产的投资活动 20 美元。

　　美国S公司︰ 因为阿甘塔为计税依据是 10 美元，美国国税局将只允许阿甘 10 美元损失对他个人的所得税。其余的 10 亿美元损失将会推迟。

　　美国有限责任公司︰ 有限责任公司的成员获准将按揭金额添加到其基础计算损失的目的。在 LLC，阿甘在一年内可能中扣除整个 20 亿美元损失。

　　因此，一般来说，大多数的建筑商和房地产投资者选择作为其首选的商业结构 LLC / 控股实体。这可能会或可能对您不适用 !